德才装饰总经理李真：德才匠心，雕琢城市更新之美

城市是社会文明的集中体现，是推进中国式现代化的重要载体。坚持人民城市人民建、人民城市为人民，提高城市规划、建设、治理水平，加快转变超大特大城市发展方式，实施城市更新行动，加强城市基础设施建设，打造宜居、韧性、智慧城市。

德才装饰总经理李真表示，德才装饰始终秉持以人民福祉为中心的理念，聚焦城市更新领域，从老旧小区改造、城中村建设到历史文化街区保护等多维度发力，通过“惠民生、增活力、提品质、强支撑”等举措，积极探索可持续发展的城市更新模式，助力城市焕发新的生机与活力。而这一切的背后，离不开技术的强大支撑。

在老旧小区改造中，技术的应用让一个个老旧社区重焕青春。德才装饰拥有覆盖老旧小区改造各个领域的全建筑产业链资质，参与了青岛市、济南市等多个城市的老旧小区改造项目，其中胶州市老旧小区改造项目更是成为国家住建部认可的样板工程。李真总表示，在这些项目中，德才装饰引入了先进的节能技术，对建筑的外墙进行保温改造，更换节能门窗，有效降低了能源消耗，提升了居民的居住舒适度。同时，利用智能监测技术，对小区的基础设施进行实时监测，及时发现并解决潜在问题，为居民提供更加安全、便捷的生活环境。

历史文化街区的保护与更新，是城市更新中的重要课题。我们深知，每一座历史建筑都是城市的宝贵财富，承载着城市的记忆与文化。在青岛四方路历史文化街区项目中，我们运用先进的三维扫描技术，对街区的主体结构、平面布局、材料构造等进行全方位、高精度的测绘，为每个建筑单体编制详细的价值要素手册。在此基础上，借助 BIM 技术进行设计模拟，科学制定修复方案，力求在保留历史风貌的前提下，对建筑进行合理的改造与更新，焕新老青岛里院的独特风采。

上新街片区在济南的近代历史上有着鲜明的地域文化特征，是济南不多见的中西文化交融、传统建筑与新式建筑交错，近代文化、商业名人故居众多的独特所在，和明府城及老商埠共同构成了泉城历史文化片区的核心三角。从项目的整体设计规划上采用无人机倾斜摄影，规划整体街区动线布局，从修缮细节上采用砖粉现场取样，科学配比修复砖粉，实现了街区从整体到局部的技术控制，保证了项目整体的更新效果。

在城市更新的道路上，技术的创新与应用是德才装饰不断前行的动力源泉。我们不仅关注建筑本身的更新改造，还注重将新技术应用于城市基础设施的提升、生态环境的改善等多个方面。

通过实际项目的不断积累，整理归纳了一批城市更新相关的科技成果，相关专利11项，省级QC 2项、市级工法7项；青岛市历史建筑保护规程、优秀作品集、工艺工法图鉴等；山东省历史建筑保护和利用导则、修缮技术导则等；中国民族建筑研究会行业标准历史建筑外墙修缮技术规程等；发挥行业带头优势，为城市更新提供德才智慧。

城市更新，关乎民生福祉，关乎城市未来。作为德才装饰的总经理，我将继续带领团队，以技术为引领，以匠心为坚守，在城市更新的征程中不断探索创新，为打造更加美好的城市贡献德才力量。我们坚信，通过不懈的努力，我们能够让城市的每一个角落都焕发出新的光彩，让人民群众在城市发展中享受到更多的获得感、幸福感和安全感。